西墨-安信怀人才公寓管理方案
项目背景
01提升环境强化服务
人才公寓为各地市为推进人才强市战略，营造有利于引进紧缺急需高层次人才安居乐业的环境，提升周边环境和居住安全，保障引进人才对当地的归属感。
02传统管理模式无力，创新管理模式
日益增大的人才数据和频繁流动人才管理，不断冲击着以人工登记为主的传统管理模式，如何有效管理租赁房屋及流动人才，已成各级政府尤其是公安部门面前的重大而紧迫的课题。
03大数据助攻，实时动态配合各地人才需要
以智能门锁、门禁、智慧监控、智慧水电为终端，APP平台缴费、报修、求助，平台大数据为中心，高效动态服务、精准掌控管理。
人才公寓现状分析
催租/清房难
部分用户恶意拖欠水电费，沟通费力； 租期到期后，租户不搬离。
转租闲置
部分已调离、已解决住房，住房闲置或将其所租人才公寓进行转租转借。
服务跟不上
住户对于住房管理意见，投诉等，无法有效传递，导致相关服务需求无法在第一时间落实。
数据统计困难
房屋管理纸质化繁琐，导致数据查询求证分析困难。
安全
住户变动频繁，传统机械门锁给予新住户安全带来一定影响。
人才公寓管理方案
环环相扣-人才公寓管理系统
●深圳市西墨智慧科技有限公司在政府建设“平安中国”的时代背景下，运用“互联网+政务服务”思维；
●采用人证合一、人脸认证，为精准化、实时动态化、网格化管理租赁房屋及流动人口的创新型物联网智能门锁；
●以智能水电、智慧监控、智慧消防为辅，结合平台社区互动，打造而成的集管理、安全、服务为一体的人才公寓管理系统。
应用场景：入户房门
供电方式：4节5号碱性电池供电 （可充电宝临时供电）
通讯方式：NB-IOT+蓝牙（AES128加密）
门体适配：主要适用于防盗门、木门等
安全防御：
防撬、防盗及胡乱刷卡报警
抵御特斯拉线圈和暴力破解
系统原理
特色
平台特色
现场案例
开门方式
功能特征
1.身份认证、人脸认证，未经认证无权限开门；
2.后台授权、前端申请双通道，简化管理工作，一键审核通过；
3.人证合一，确保入住人员信息全部上传；
4.IC开卡限制：仅16岁周岁以下小孩、老人群体，以防止IC外借开门导致信息收集 不全面；
5.智能门锁碱性电池，可供2000次以上使用，电量低于15%智能语音提醒。
陌生人像
道口人脸抓拍摄像机，摄像机自动抓拍人脸上传到管理系统，管理系统计算分析陌生人、重点帮扶老人 等人员行为轨迹。
防高空抛物
“悬在城市上空的痛”, 社区楼栋下安装高空抛物检测摄像机，帮助解决痛点。通过高空抛物分析系统，及时告警，实时追溯事件源头，为社区住户的人身安全、财产安全保驾护航。
水电烟、燃气监控
性能先进、稳定的产品及服务助力用电管理升级；
降低用户成本，提高经济效益，规范用电行为，及时发现隐患。
可视化区域化动态感知大屏
